• lekkie nachylenie na południe - po południowej stronie działka powinna być całkowicie odsłonięta w celu lepszego wykorzystania światła i ogrzewania słonecznego (ma to znaczenie, jeśli planujemy budowę domu);
• uzbrojenie - doprowadzona energia elektryczna, woda i kanalizacja. W przeciwnym razie czeka nas ciągnięcie kabli elektrycznych, kopanie studni i budowa szamba, co może być bardzo kosztowne (łącznie nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych);
• objęcie planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli gmina planu nie ma (sprawdzamy to w gminnym wydziale architektury), wszelkie formalności będą długotrwałe;
• brak kłopotliwego sąsiedztwa (np. budowanej lub planowanej trasy szybkiego ruchu, hodowli zwierząt za ogrodzeniem albo linii wysokiego napięcia).
Pamiętajmy też, że działka działce nierówna; niekiedy lepiej zdecydować się na mniejszy kawałek gruntu lecz kwadratowy, niż dużą i wąską działkę, na której trudno będzie coś sensownego zbudować.