Dział czwarty to wpisy (lub ich brak) hipotek zabezpieczających pożyczkę czy kredyt i obciążających nieruchomość. W przypadku sprzedaży działki hipoteka pozostanie i będzie dalej obciążała nieruchomość, mimo że jej właścicielem będzie inna osoba. Dopiero po spłacie kredytu można usunąć wpis do księgi wieczystej.
Wierzyciel posiadający zabezpieczenie w postaci hipoteki może domagać się zwrotu stosownej kwoty od nowego właściciela działki, co więcej - ma pierwszeństwo przed wierzycielami osobistymi dotychczasowego właściciela nieruchomości.